聊聊住宅建筑设计的新趋势及发展方向

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经常有小伙伴在后台留言，问住宅建筑设计的新趋势及发展方向。今天小工科就给大家聊聊。

1策划设计

随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划现代住宅设计不再是一个相对静态单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。经济的不断发展带来了生活和生存环境的污染，人们对所处环境的要求也越来越高，因此在设计时要充分考虑讲自然融入其中的元素，阳光、雨露、河流等都会再设计的考虑范围内，环保、绿色、自然将成为现代住宅设计的一个重要因素。

2户型多元化设计

以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰，迎合不同人群不同生活模式的要求。

为了满足用户的需求设计师将来会设计一种户内无梁无柱，只是由门窗、外墙、分户墙等围护结构组成的类似于大开间公寓的住宅，通过这种住宅空间的设计，用户可以参与其中，规划自己的居住空间，每一个内部单元，而设计人员可以在住宅内部预先布置好功能较为单一，但受设备、管线等制约和对住宅建筑物外形影响比较打的部分，比如厨房、卫生间和外阳台等等。户型中余下的其他空间就由用户根据自己的需求和想法规划，这也可以满足住户随着家庭成员的增减等原因对住宅空间结构进行重新划分的问题。

由于目前居住建筑多是框剪结构，这种结构体系无法满足我们对户型设想的要求，所以必须通过使用大跨度的预应力楼板结构体系来达到所要求的住宅形式，装配式住宅是未来住宅发展的潮流，各种尺寸和强度的构件并不意味着居住建筑的模式定型，相反，个性化的户型多元设计将成为以后的主导方向，也由于这种类型的住宅空间的可再造性，二手房市场上此类产品也会十分受欢迎。

3空间创新设计

从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀空间，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味，改变以往一成不变的空间感受和模式。

4环境整体设计

4.1尊重城市总体规划和详细规划

从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。开放式小区也将慢慢的受大众认可和接受，小区的环境和景观不仅仅只服务于本小区的居民，城市花园、花园城市的概念也将慢慢深入人心。

4.2崇尚生态型、环保型的环境设计理念

在总体规划满足住宅日照朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然地形景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源，如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等进行控制和理；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。

5运用建筑新技术和新材料

随着科技的进步和发展，住宅建筑在材料和技术上都有着不断的创新，以满足用户对于居住功能的各项要求，隔热板、防辐射、防水、防风化等材料不断被运用到实际项目中，为了美观的需求，落后的旧建筑材料也慢慢的被取代，比如铁窗等等。小区内部的先进管理技术和手段也增多。新科技产品的使用不仅仅可以改善居住建筑的使用功能和美观外形，还可以增加产品的个性化和性价比，提高产品的品质和竞争力。

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