设计院跟施工单位怎么选

对于一个正规的装饰工程项目，涉及到的主要单位共有五方，业主方也就是甲方，提出装饰需求和预算限价，由设计方完成设计，之后造价方根据设计图纸核算预期造价，反馈给甲方和设计方完成方案确认、组织招标，施工方中标以后组织施工，施工过程中由监理方负责监督施工环节和工艺，对施工方案和甲方负责，在理想状态下，整个体系中的各个环节互相制约，最终目的是合理化设计方案和施工成果。

但是在实际的操作过程中也经常有施工方跟造价监理伙同起来骗甲方的操作。一旦几方达成同盟，甲方除非有人很懂，不然很容易挨坑，当然，更有可能出现的情况是，甲方负责人跟施工方、造价、监理都是一伙的，一起恰饭。

实际在家装中也是有这样几个角色，甲方本身就是业主，预算这个环节一般也是甲方兼任，对于市场是否了解很大程度上决定了工程的性价比，至于施工方、设计方、监理方全部是装修公司的人，这就十分被动了，所以即使找装修公司，了解其他三方工作的一些基础知识就显得非常必要了。

重点说说设计、施工、这两方的选择：

设计方：设计方的选择通常有三种方式，分别是业主自行设计，独立设计师和装修公司设计师三种。

有的独立设计师只负责设计不负责施工，有些独立设计工作室也负责施工落地，后者其实相当于装修公司的一个变种，只是在设计上可能会更加用心，强调风格和布局，能完成相对来说定制化的方案。

独立设计师的组成分为两部分，一部分是设计费，另外一部分是后期选择施工队、主材、软装时候推荐给业主的提成，设计费的高低差距很大。有几十块一平米的，也有一两千一平米的。这就比较难区分了，有一定名气的设计师，通常会成立自己的公司或者事务所，但是真正执行起来，除了有可能成为作品的豪宅、特殊户型，其他基本都是助理完成，主设计师最后审核方案，当然这行业也不乏沽名钓誉之辈。

对于大部分的普通户型，没有那么多发挥的空间，高水平的设计师也需要主材和软装预算跟得上，大家量力而行就好。

找独立设计师注意两点：1、尽量找本地设计师。2、付款进度不要过快。

施工方核心：工长是施工方的核心，施工队有时直接接受业主委托施工，有时候是为合作的装修公司完成施工，一般也会同时合作多家装修公司，直接养施工工人的装修公司凤毛麟角。

施工方同样有三种方式：1、包给装修公司；2、自己找工头；3、自己组织工人。

如何找施工队：1、周围邻居近几年装修过的亲戚朋友；2、自行组织工头施工。

最后，大家一定要多了解这些行业的基础信息，哪怕不是自己亲力亲为，也要能分辨对方给你信息的真伪，这样被坑的几率就会减小。特别是在选择施工单位的时候，一定要查看对方近几年的业绩情况、有无安全事故等，这个时候就可以用到我们的建设库，随时随地查看建企中标业绩、企业资质、企业人员、项目经理在建、荣誉信息等。